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礁溪環山景緻農地~ 可興建農舍 節稅 置產 大面寬足坪 近台2 庚線規劃路線
【礁溪開蘭二段｜近省道｜山景環繞農地】 坐落礁溪鄉開蘭二段優質農地，基地位於礁溪路一段247巷附近，緊鄰省道台9線，擁有「離塵不離城」的絕佳區位。背山面田，視野遼闊，享受宜蘭難得的山景田園風光，無論規劃休閒農場、退休養生生活或長期置產保值，皆相當適合。 【環境介紹】 基地位於礁溪鄉山腳地帶，周圍綠意環繞，擁有蘭陽平原與雪山山脈景觀資源。礁溪向來以溫泉、山林、生態及觀光產業聞名，區域內水資源充沛、土地肥沃，兼具農業發展與觀光休閒潛力。 周邊鄰近礁溪市區、龍潭湖生活圈及礁溪溫泉商圈，採買便利，餐廳、超商、市場、學校等生活機能完善，享受悠閒田園生活同時兼顧生活便利。 【交通動線】 礁溪路一段旁，快速連接台9線省道 約數分鐘可達礁溪市區 快速銜接宜蘭市、頭城、羅東生活圈 鄰近國道五號系統，往返台北交通便利 南來北往皆可快速串聯宜蘭各主要鄉鎮 礁溪地區擁有國道五號、台9線及縣道系統等交通優勢，可快速往返雙北及宜蘭各地。 【未來發展性】 隨著國道五號通車後，礁溪已成為雙北移居宜蘭的重要首選區域之一。近年礁溪持續推動觀光產業、生活環境改善及都市發展規劃，帶動整體區域價值穩定提升。礁溪都市計畫及交流道周邊發展規劃持續推進，未來發展前景備受市場看好。 擁有山景、交通、生活機能三大優勢，兼具自用與置產保值價值，是難得釋出的優質農地。 山景環抱，環境清幽 近省道，交通便利 礁溪生活圈成熟 退休養生、休閒渡假首選 長期置產保值潛力佳
物件編號AA67128

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1,910 萬
每坪單價：
約2.3 萬/坪
總坪數：
約830.7坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
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基本資料
物件編號
AA67128
總價
1,910 萬
地址
宜蘭縣礁溪鄉開蘭二段
類型
土地 / 土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座南朝北
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
建物總坪數
－
主建物+附屬建物
－
公設坪數
－
土地坪數
約830.7坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
四結國小、吳沙國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
【礁溪開蘭二段｜近省道｜山景環繞農地】

坐落礁溪鄉開蘭二段優質農地，基地位於礁溪路一段247巷附近，緊鄰省道台9線，擁有「離塵不離城」的絕佳區位。背山面田，視野遼闊，享受宜蘭難得的山景田園風光，無論規劃休閒農場、退休養生生活或長期置產保值，皆相當適合。

【環境介紹】

基地位於礁溪鄉山腳地帶，周圍綠意環繞，擁有蘭陽平原與雪山山脈景觀資源。礁溪向來以溫泉、山林、生態及觀光產業聞名，區域內水資源充沛、土地肥沃，兼具農業發展與觀光休閒潛力。

周邊鄰近礁溪市區、龍潭湖生活圈及礁溪溫泉商圈，採買便利，餐廳、超商、市場、學校等生活機能完善，享受悠閒田園生活同時兼顧生活便利。

【交通動線】
礁溪路一段旁，快速連接台9線省道
約數分鐘可達礁溪市區
快速銜接宜蘭市、頭城、羅東生活圈
鄰近國道五號系統，往返台北交通便利
南來北往皆可快速串聯宜蘭各主要鄉鎮

礁溪地區擁有國道五號、台9線及縣道系統等交通優勢，可快速往返雙北及宜蘭各地。

【未來發展性】

隨著國道五號通車後，礁溪已成為雙北移居宜蘭的重要首選區域之一。近年礁溪持續推動觀光產業、生活環境改善及都市發展規劃，帶動整體區域價值穩定提升。礁溪都市計畫及交流道周邊發展規劃持續推進，未來發展前景備受市場看好。
擁有山景、交通、生活機能三大優勢，兼具自用與置產保值價值，是難得釋出的優質農地。

山景環抱，環境清幽
近省道，交通便利
礁溪生活圈成熟
退休養生、休閒渡假首選
長期置產保值潛力佳
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